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问题 房子过户给兄弟姐妹需要多少钱费用
释义
    一、房子过户给兄弟姐妹需要多少钱费用
    房子过户给兄弟姐妹需要以下费用:
    1.交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米。
    2.登记费:由受赠方交纳,住宅:80元/套
    3.房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
    4.印花税:5元/本(由受增人交纳)。
    5.契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。
    二、过户房产需要本人到场吗
    过户房产不一定需要本人到场。
    如果能亲自到现场办理,可委托其亲属办理,被委托人出具的委托书,可以帮助产权人办理房产过户手续。
    房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产,到房屋权属登记中心办理的产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
    
    三、没有房产证的房子能不能过户
    没房产证是不可以过户的。
    法律网提醒您,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    3.依法收回土地使用权的;
    4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    5.权属有争议的;
    6.未依法登记领取权属证书的;
    7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
    
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更新时间:2024/12/29 8:45:22