释义 |
一、房子过户给兄弟姐妹需要多少钱费用 房子过户给兄弟姐妹需要以下费用: 1.交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米。 2.登记费:由受赠方交纳,住宅:80元/套 3.房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4.印花税:5元/本(由受增人交纳)。 5.契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。 二、过户房产需要本人到场吗 过户房产不一定需要本人到场。 如果能亲自到现场办理,可委托其亲属办理,被委托人出具的委托书,可以帮助产权人办理房产过户手续。 房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产,到房屋权属登记中心办理的产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 三、没有房产证的房子能不能过户 没房产证是不可以过户的。 法律网提醒您,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: 1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3.依法收回土地使用权的; 4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 5.权属有争议的; 6.未依法登记领取权属证书的; 7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 引用法条: [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 |