问题 | 工程居间合同是否被法律所保护 |
释义 | 一、工程居间合同是否被法律所保护 工程居间合同被法律所保护,只要具备合同的生效要件,工程居间合同依法生效。合同生效要件包括: 1.买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力; 2.合同内容系双方真实的意思表示; 3.不违反法律法规的强制性规定。 二、从事工程居间服务应注意哪些事项 从事工程居间服务应注意如下事项: 1.建设工程的居间行为应限定在合法范围内,不能违反相关法律法规的规定,若居间合同被认定为无效,居间人请求支付居间费的,不应当予以支持。 2.要注意收费问题,要综合考虑工程项目的具体情况、自己的利益诉求以及委托人的承受能力,制定一个合理的收费标准。 3.居间人把工程项目介绍给委托人后,对方不按时、不按金额支付居间服务费是非常普遍的一种现象,要注意规避这种风险。 4.工程居间费是要纳税的。在及时执行完有效居间费合同的金额时,要及时申报纳税,待税务系统显示你纳税异常时,是要缴纳滞纳金甚至罚款。 ![]() 三、建设工程合同居间人的报酬标准 居间人的报酬,应由当事人约定。法律有限制性规定的,约定的报酬额不能超过该限制。此时居间报酬应当采取法定限额内的约定制。 法律网提醒您,当事人未约定报酬时,居间人有无报酬请求权问题,应依据当时的情况而定。如果居间人得不到报酬就不可能报告订约的机会或为订约媒介,则居间合同应视为有偿合同,居间人享有报酬请求权。关于报酬的数额,可从地方法规或当地习惯。当约定的报酬过分高于居间人所得劳务的价值,从而显失公平时,法院可根据委托人的请求酌减,但对于已经给付的,不得请求返还。 |
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