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问题	农房不动产证能过户吗
释义	一、农房不动产证能过户吗     首先，只要农村宅基地和农房交易是符合法律法规以及当地相关政策，那么农村不动产权证是可以过户的。     一般来讲，如果宅基地上有房子，房子可以买卖（过户），但只能在本村村民之间买卖，可以办理过户。           　　二、农房过户需要什么费用     农村房屋的土地时集体土地，建房的宅基地也是集体分配下来的，所以农村房屋过户无需向城市房屋一样需缴纳各种的土地税费，所以农村房屋的过户费用也是极低的。     虽然双方过户费同样也会受到房屋面积、房屋年限以及买卖方交易的次数等相关因素的一些影响，一般买房的一方支付相关的测绘费、评估费是需要根据具体的情况进行分配的以及契税的费用。     而一般在契税是需要根据房屋的面积去具体来定的，大致的范围一般在１％－３％左右，而税率则为１％的个人所得税以及８０元的工本费即可。卖方则需要支付的费用有５．６％的营业税以及其它的费用，在此次房屋过户的交易费用是需要买卖双方共同去承担缴纳的。     三、农房过户的流程     （１）农村房屋进行过户时，首先是要委托测绘进行配图，在经过委托团队进行评估后，再缴纳评估费用。     （２）需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明。     （３）过户确权审批表去税务部门申请缴纳契税，税务部门在受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。     （４）最后拿着相关材料去房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，这样就完成了过户手续。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的农房不动产证能过户吗等相关法律知识。农房不动产证可以过户，但是农村的土地属于集体所有，农村房屋过户需要到去乡或镇的国土所进行办理，也只能过户给本村户口的人。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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