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问题	门面拆迁后租户能否终止租赁合同
释义	一、门面拆迁后租户能否终止租赁合同     租户能否终止租赁合同。拆迁、征收不等同于买卖、转让等物权变动行为，而是通过补偿的方式达到拆除、征收房屋的目的，租赁合同的继续履行不利于拆迁、征收工作的进行，且承租人的使用权的确因拆迁、征收受到了影响，为保障拆迁、征收工作的顺利进行及保障承租人利益，应给予承租人补偿，承租人系补偿权益人。     二、房屋拆迁的形式     法律网提醒您，房屋拆迁的形式有三种：     1.人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。     2.自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。     3.委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。          三、房屋拆迁的完整流程     房屋拆迁的完整流程如下：     1.申领《房屋拆迁许可证》；     2.拆迁管理部门进行审核；     3.审核通过发放《房屋拆迁许可证》；     4.发布《拆迁通告》；     5.选择确定评估机构；     6.入户调查；     7.评估结果公示；     8.出具并送达评估报告；     9.签订房屋拆迁补偿安置协议；     10.发放、领取补偿款；     11.拆除房屋。
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