问题 | 二房东不退房租押金怎么办 |
释义 | 一、二房东不退房租押金怎么办 房东不退押金租客的处理方式: 1.租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。 2.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 3.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 4.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 二、二房东不退房租押金起诉条件 1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2.有明确的被告; 3.有具体的诉讼请求和事实、理由; 4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律网提醒您,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 ![]() 三、租房押金和定金的区别 租房定金和押金有以下区别:定金数额最高不得超过主合同标的额的20%,给付定金的一方违约应以该定金赔偿、收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿;押金数额由双方协定,双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还、在违约时应予扣除。 引用法条: [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 |
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