| 问题 | 车位租赁合同需要注意的问题有哪些 |
| 释义 | 车位租赁合同需要注意的问题有哪些 《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。 《民法典》生效前的规定： 1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。 2、车位是否有产权?必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。 查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。 3、租车位只能用20年，根据《合同法》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条?【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条?【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租赁双方签订车位租赁合同的时候，需要注意的问题包括租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费、违约责任等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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