| 问题 | 二手房合同主要内容是什么 |
| 释义 |
一、二手房合同主要内容是什么 二手房合同主要内容如下： 1.合同双方当事人：买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。 2.标的：标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，即房屋。 3.房屋的价格及付款时间约定：二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。 4.交房期限：卖方应在某一日期之前，将房屋交付买方。 5.权利担保：卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。 二、二手房合同签完没交定金能反悔吗 二手房合同签完，在没有交定金的情况下一般是不可以反悔，除非合同本身存在问题，无故反悔是需要承担法律后果的。 1.不存在欺诈、胁迫或显失公平的，不能反悔。 2.合同存在欺诈、胁迫或显失公平的的，可以向法院申请变更或撤销合同。(但是要注意申请撤销合同的，有时效限制：1年) 三、签二手房定金合同的注意事项 签二手房定金合同应注意的事项有： 1.购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件 2.全面了解房屋状况。购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构等，另外，还要查看水电费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。 3.谨防掉进“格式合同”的陷阱。在签订定金合同之前，要对合同进行全面审查，在签订合同的时候，法律网提醒您，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。格式合同往往是保护起草合同一方的利益，因此，必须警惕卖家的种种不端行为。 |
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