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问题	二手房房产已过户但房款未付清如何解决问题
释义	一、二手房房产已过户但房款未付清如何解决问题     二手房房产已过户但房款未付清解决问题的方式有：     1.与卖方协商解决：首先，买方可以与卖方进行协商，尝试达成一个双方都满意的还款计划。可以商定一些还款计划，以便让买方可以逐步地偿还房款。如果双方的沟通顺畅，相信会找到一个让双方都满意的解决方案。     2.通过法律途径解决：如果与卖方协商无果，买方可以通过法律途径解决。买方可以将卖方告上法庭，要求其退还已支付的房款，并要求其承担违约金等其他费用。在法律程序中，买方需要提供相关的证据，例如购房合同、付款凭证等。     3.找到第三方机构协助解决：如果卖方不愿意与买方协商，或者法律途径不太现实，买方可以尝试找到第三方机构协助解决。例如，买方可以通过房地产中介或律师事务所等机构，寻求专业的帮助。这些机构可以帮助买方与卖方进行协商，或者提供其他的解决方案。     二、二手房房产已过户但房款未付清的证据     二手房房产已过户但房款未付清的证据包括：     1.当事人的陈述；     2.书证；     3.物证；     4.视听资料；     5.电子数据；     6.证人证言；     7.鉴定意见；     8.勘验笔录。     证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。          三、二手房房产已过户但房款未付清可以卖掉吗     买房的房款没有还清一般不能将房子卖掉。法律网提醒您，由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房产交易过户手续。
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