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问题	空置房拖欠物业费的后果
释义	一、空置房拖欠物业费的后果     空置房拖欠物业费的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。     二、拖欠物业费要交滞纳金吗     物业公司可以依物业服务合同约定收取滞纳金。     法律网提醒您，目前，法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。     如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。     所以当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。     值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的，业主可以在法院诉讼的过程提出，请求法院减免滞纳金。          三、物业费起诉需要什么证据     1.物业公司的基本信息；     2.法定代表人或负责人的身份证明；     3.业主的身份证明；     4.物业不作为的证据，例如录音录像，证人证言等证据；     5.物业管理合同等。     催缴记录、电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十一条
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