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问题 房产证更名给子女需要什么手续和证件
释义
    一、房产证更名给子女需要什么手续和证件
    房产证更名给子女需要的手续:
    1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;
    2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;
    3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。
    房产证更名给子女需要的证件:
    双方身份证、户口本;房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。
    《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    二、房产证更名和过户有什么区别吗
    房产证更名和过户有区别,区别如下:
    1.税费不同:房产更名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多。
    2.要求不同:房产更名是在不动产证尚未办理下来之前进行的行为,房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
    3.办理方式不同:房产更名是通过房屋出售方完成的,房产过户是要在房地产交易中心完成的。
    
    三、房产证更名花多少钱
    法律网提醒您,房产证更名需要的费用是:需要收取20元的工本费。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。
    
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条
    
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更新时间:2025/3/15 20:13:26