| 问题 | 民法典中二手房买卖中介费包括什么 |
| 释义 |
一、民法典中二手房买卖中介费包括什么 民法典中二手房买卖中介费包括如下： 1.房屋咨询费。每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。 2.房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。法律网提醒您，价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。 3.房屋经纪费。这包括： (1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。 (2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。 (3)实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。 二、买卖二手房需要交哪些税 1.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳） 2.印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 3.个人所得税（税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 三、合同到期续约要交中介费吗 合同到期续约不需要交中介费。合同到期之后的续约主体只有合同双方当事方，合同的续约也是因为双方当事方的彼此信任，而不是因为中介方的居间促进作用，所以中介自然也就没有权利收取中介费用。 |
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