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问题	民法典中什么是房屋所有权人
释义	一、民法典中什么是房屋所有权人     在民法典中，房屋所有权人指的是拥有房产证的人，或者在没有房产证的情况下，购房合同上的买受人即为所有权人。这意味着房产证上的姓名或购房合同上的买受人即为房屋的所有者。     《民法典》第二百零九条也明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。     二、房屋所有权人的权利     作为房屋所有权人，拥有以下四种主要权利：     1.占有权：这是指对房屋实际上的控制和支配。所有权人可以自行控制和支配房屋，也可以根据自己的意愿让非所有权人来控制和支配。     2.使用权：这是指依照房屋的用途来利用。所有权人可以按照自己的意愿使用房屋，例如居住、开设商店或办公等。     3.收益权：这是指因房屋而产生的合法的物质利益。例如，所有权人可以将房屋用于开设商店，从经营中获得一定的利益；或者将房屋出租给他人，按期收取租金。     4.处分权：这是指在法律许可的范围内，依照所有权人的意志对房屋的处置。处分权可以分为事实上的处分和法律上的处分。     事实上的处分，如将房屋拆除或翻建、改建；法律上的处分，如将房屋出卖、赠与他人。     房屋所有权人的权利是以房产证或购房合同上的姓名为准，房产证或购房合同上有谁的名字，那么房产的所有权就归谁。这些权利是依法享有的，作为房屋的所有权人，应明确自己的权利，并妥善行使。     如果对房屋所有权有任何疑问，可以咨询法律网相关律师，以获取专业的法律建议。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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