问题 | 遗嘱继承房产如何去办理过户 |
释义 | 一、遗嘱继承房产如何去办理过户 在办理遗嘱继承房产过户时,需要遵循一定的步骤和准备相应的证明文件。 1.所有继承人需就遗产分割达成协议,一旦每个继承人同意并签字,该协议即产生法律效力,任何继承人都不得违约。 2.如果所有继承人对遗产分割无异议,可以凭此协议办理过户手续。 3.办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等步骤。 4.当房屋的权属人死亡后,其合法继承人可以凭《房地产权证》申请办理该房屋继承登记。 二、房产共有分割协议 1.房产共有分割协议是继承人对共有财产进行分割的重要文件。 2.该协议需明确每个继承人对共有财产的权益,并规定如何分割这些财产。 3.只要每个继承人同意并签字,该协议即具有法律效力,任何继承人都不得违约。 4.此协议在办理房产过户手续时起着关键作用,可以作为过户的依据。 ![]() 三、房产过户必备步骤 房产过户的步骤如下: 1.房屋评估: 必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋的地段、坐向、楼层、楼龄等因素,进行专业的价格分析和楼价评估,确定准确的物业市值价格。 2.继承公证: (1)申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。 (2)在办理公证时,需提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱。 (3)若部分继承人放弃继承权,需出具放弃财产承诺证明。 3.房屋测绘: 申请人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,获取测绘成果或附图,以便进行产权登记。 4.继承登记: (1)申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。 (2)填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料后,办案人员将受理并核发回执。 (3)待资料审核完成后,将发放已更改权属人的房产证明。 5.提交其他资料: 如涉及法院判决、裁定或调解的,需提交相应的法院判决书、裁定书或调解书等。如房屋已改建或存在违法建设,需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 完成房产继承过户,你还需要注意哪些法律问题?如果有任何疑问,请随时在法律网上提问,我们的法律专家将为你解答。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。