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问题	房子土地使用证丢了怎么办
释义	一、房子土地使用证丢失了怎么办     住宅土地使用证丢失申请人可以向乡镇土地管理所递交补办申请；等待相关部门核实房屋现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、房屋信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。          二、房屋土地证办理费用怎么算     房屋土地证办理费用包括：（1）申请表，每份10元；（2）交易费，住宅交易费每平米6元，车库、商业店面交易费每平米10元，买卖双方各负担一半；（3）契税，建筑面积144平方米以下的房屋，契税按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上的房屋，契税按房款的3%征收；商用房及车库均按房价的3%征收；（4）印花税，按万分之五征收（5）登记费，住宅每证登记费用80元，商用房及车库每证登记费120元；（6）工本费，每证工本费10元；（7）测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。     三、房屋土地使用证过期怎么办?     1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。     2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。     《民法典》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。     对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约存量房的价格空间，如果按照土地评估价来续期，实际上就等同于重新再买房子，原来的房子相当于灭失了。所以如何续期关系到我们存量房的价值，也是关系到千千万万的老百姓的重要资产价值。     以上便是法律网小编为大家带来的有关房子土地使用证丢了怎么办的内容，只有进行发证登记，而且权利的主体一致，才能有效的对房屋产权人的合法权益进行保护。但是，在现实生活中，因为土地使用证而引起的很多纠纷一般都难以处理。如您有其他法律问题，欢迎在法律网网站寻找专业律师进行解答。
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