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问题	三年租房合同有什么注意事项
释义	一、三年租房合同有什么注意事项     三年租房合同的注意事项有：     1.应约定房屋租赁的期限。包括房屋交付期限，租金交付期限。     2.应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。     3.应约定房屋租赁的价格。     4.应约定房屋租赁期间的修缮责任。房屋的外部结构部分及附属设备的维修由出租人负责。     二、租房合同违约诉讼流程怎么走     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、租房合同的诉讼时效     租房合同的诉讼时效是3年。     《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
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