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问题	没过户的赠与房产应该属于谁
释义	一、没过户的赠与房产应该属于谁     1.根据法律规定，在房产未经过户登记之前，赠与的房产仍然属于赠与人所有。     赠与人在此阶段拥有任意撤销权，可以无理由地反悔，不将房产过户给受赠人。     2.在特定情况下，赠与人仍然可以撤销赠与，这些情况包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。     二、赠与人何时可撤销     1.赠与人在房产未过户之前拥有任意撤销权，可以无理由地反悔。     2.但在特定情况下，赠与人仍可以撤销赠与，这些情况包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。     3.赠与人行使撤销权的期限为自知道或应当知道撤销事由之日起一年内。     4.如果赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人也可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。          三、房产过户的法律要求     房产过户是指通过房产登记中心办理房产所有权的转移手续。     根据现行法律规定：     1.不动产产权变更以在房产登记中心办理登记为准。     2.过户方与接受过户的一方需共同到房产登记中心办理房产过户登记，完成房屋所有权的转移。     3.在过户过程中，需要缴纳相关税费，如契税费、个人所得税、增值税、印花税等。     4.如果涉及中介参与的买卖过户，还需支付中介费用。     总之，在房产过户过程中，应遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性和有效性。同时，注意防范潜在的法律风险，保障自身权益。     赠与房产的归属权与过户手续有哪些注意事项？你是否还有其他关于房产交易的法律问题？快来法律网提问，我们将为你提供专业的法律建议。
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