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问题	售楼员口头承诺有法律效力吗
释义	一、售楼员口头承诺有法律效力吗     1.售楼员的口头承诺，虽然在日常交易中常见，但并不自动具有法律效力。     2.民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或其他形式，但法律规定或当事人约定需要特定形式的，必须遵循这些规定。     3.如果售楼员的承诺代表了其真实意愿，并且不存在欺诈、胁迫等导致民事法律行为无效或可撤销、可变更的情形，同时当事人能够证明口头承诺的内容，那么该口头承诺就具有法律效力。     4.口头承诺的不稳定性使得在对方不承认或己方无法有效举证时，可能面临对方不履行承诺的风险。     因此，为了维护自身权益，确保能够证明对方承诺的内容至关重要。     二、口头协议订立的法律依据     1.根据《民法典》的相关规定，当事人在订立合同时，可以采用书面形式、口头形式或其他形式。这意味着口头协议是合法有效的合同形式之一。     2.《民法典》还规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式，只要法律、行政法规没有规定或者当事人没有约定必须采用特定形式。     这为口头协议的合法性提供了明确的法律依据。          三、口头协议的有效条件     口头协议的有效条件与一般合同无异，主要包括以下几个方面：     1.合同双方当事人必须具备相应的民事行为能力，即能够理解和承担合同所产生的权利和义务。     2.合同各方当事人的意思表示必须真实，即行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。如果意思表示不真实，当事人有权申请变更或撤销合同。     3.口头协议的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害社会公共利益。     口头协议有效但举证难，购房时是否遇到过口头承诺未兑现的情况？你又是如何应对的？在法律网留言分享你的经验，让我们一起为法律知识的普及贡献一份力量！
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