网站首页  词典首页

问题	土地出让金补交计算方法
释义	一、土地出让金补交计算方法     （一）有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于４０％的标准计算补交土地出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价４０％计算。     （二）发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的４０％计算。     （三）通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的４０％计算补交土地出让金。     （四）划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于６０％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于４０％的标准计算土地出让金。          二、计算土地出让金的方法     土地出让金计算方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。     三、补缴土地使用权出让金的规定     第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。     第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：     （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；     （二）领有国有土地使用证；     （三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；     （四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。     第二十六条土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。     第二十九条土地使用权出让期满后，土地使用者再转让、出租、抵押土地使用权时，须按本办法规定重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理变更土地登记手续。     关于认真贯彻国务院严格制止乱占滥用耕地和发展房地产业有关文件的通知（1992年12月25日国家土地管理局发布）     综上所述，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。以上就是由法律网编辑整理收集的关于土地出让金补交计算方法的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
随便看	企业债券在哪里发行 债务人的抗辩权能转移吗 非上市公司债券发行需要满足哪些条件 债务人卖给子女的房产能否抵债 公司转让债务转让协议书怎么写 公司债券的七种债券分类方式是什么 债务人要求分期处理的怎么办 债权人能跟着债务人吗 境外投资者公司债券是什么 可以扣债务人的车吗 公司债券最小面值是多少 债务人的赠与合法吗 发行公司债券筹措资金的条件有哪些 债务人过世子女要承担债务吗 上市公司债券付息公告是怎样的 按揭房无逾期其他债务人可以拍卖吗 公司债券利率实际利率如何计算 债务人死了由父母还吗 债权债务转让债务人需盖章吗 发行公司债券监管协议是怎样的 债务人有安置房可以去法院告吗 公司债券和企业债券在哪里发行 债务人可以领取公积金吗 保证公司债券是什么如何交易 借款人消失不还款该怎么办 工人党 工人出勤工日利用率 工人分红制 工人劳动生产率 工人实物劳动生产率 工人技术等级培训 工人技术考核 工人日报 工人监督 工人程 工人组 工人考核条例 工人补偿法 工人阶级政党 工人阶级领导 工会 工会与政府行政机关联席会议制度 工会会员 工会会员全国代表大会 工会会员大会 工会劳动保护监督检查员 工会劳动保护监督检查员暂行条例 工会基层委员会 工会女职工委员会 工会对执行劳动法的监督检查

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。