| 问题 | 土地使用权转让合同需要批准吗 |
| 释义 | 土地使用权转让合同不需要批准，但是土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 根据《土地承包法》第四十条第一、三款规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 第四十一条规定，土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 法律依据 《土地承包法》第四十条第一、三款 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 第四十一条 土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 |
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