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问题	农村房子如何买卖
释义	农村房屋的买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。更多关于农村房子如何买卖的相关内容，接下来由法律网小编为大家整理，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。     一、农村房子如何买卖     （一）房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。     （二）如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。     （三）应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。     （四）应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。     （五）应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。          二、农村的房子买卖是否合法     农村房屋只有在本集体经济组织内部成员之间才能交易，只要符合合同合法有效要件，则可以发生房屋买卖的效力。对集体经济组织以外的人员进行房屋买卖则无效。     三、农村房屋买卖合同怎么签才有效     一般情况下，已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下：     （一）当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的；     （二）合同当事人的意思表示真实；     （三）合同内容没有违反法律和损害社会公共利益；     （四）必须具备法律所要求的形式。     法律依据     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力;     （二）意思表示真实;     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于农村房子如何买卖的相关知识，由上述可知，农村房屋只有在本集体经济组织内部成员之间才能交易，只要符合合同合法有效要件，则可以发生房屋买卖的效力。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。               拓展阅读      农村二手房屋出售应注意哪些? 农村房屋买卖流程有哪些 如何买卖农村宅基地
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