网站首页  词典首页

问题	购房限购政策下购房合同无法履行应怎样处理
释义	一、购房限购政策下购房合同无法履行应怎样处理     购房限购政策下购房合同无法履行处理方法是：     合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还订金或本金，各自承担己方的损失，不承担违约责任。限购政策出来后，买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的，不能要求返还定金。     《民法典》第五百六十六条     合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。     合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。     主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。     二、购房合同履行的原则     全面履行原则，当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；环保原则，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态；诚信原则，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。     《中华人民共和国民法典》第五百零九条     【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。     当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。     当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。          三、购房合同履行时出现纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，购房合同履行时出现纠纷的诉讼时效是3年。     《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百零九条
随便看	律师能帮你做什么、应该如何选择合适律师？ 通过代理人签署合同应注意什么 代理行为是否有效的认定 走私罪法条的内容是如何的 刑法危害税收征管罪的相关法律 药品安全“黑名单”管理规定（试行） 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释 危害税收征管罪包括哪些 劳动争议发生之日指的是哪天？ 假冒专利的哪些行为会构成犯罪 拒绝证明的免除的法律规定 无权代理的法律后果分为几种 合同诈骗罪中的合同形式是怎样的 表见代理是无权代理吗 经济犯罪合同责任是怎么构成的 委托合同具有的基本特征 票据诈骗罪的最高刑事责任是什么 破坏经济秩序罪包括 能否构成表见代理 走私罪的定义和构成特征是什么 票据诈骗罪的认定是什么 假冒注册商标罪是如何处罚的 如何完善现行刑事立法打击金融犯罪 破坏经济秩序罪有哪些 无效合同能否适用表见代理 波兰国籍取得问题的咨询意见 波兰地方自治机构 波兰宪法法院 波兰德国移民问题的咨询意见 波兰总统 波兰政党制度 波兰最高监察院 波兰最高行政法院 波兰检察院 波兰民族解放委员会宣言 波兰法院组织 波兰王国1815年宪法 波兰行政区划 波兰议会 波兰选举制度 波兰部长会议 波利蒂斯 波哥大宣言 波哥大宪章 波哥大条约 波多黎各自由联邦宪法 波属上西里西亚的德国利益案 波德斯塔·考斯塔 波恩专约 波斯人信札

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。