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问题	父母要把房子传给孩子，哪种方式最省钱?需要什么手续
释义	一、父母要把房子传给孩子，哪种方式最省钱     父母要把房子传给孩子，一般继承的方式是最省钱的。     1.继承过户的方式最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。     2.五年以内的房产赠与过户的方式更省钱：父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。     3.五年以上房产买卖过户的方式更省钱：因为据法律网的了解，房产购买已超过五年，免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。     二、父母要把房子传给孩子需要什么手续     父母要把房子传给孩子需要手续需要根据过户的具体方式确定的，因此法律网认为父母把房子传给孩子需要什么手续需要具体问题具体分析。     1.赠与过户需要的手续：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。     2.买卖过户需要的手续：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。     3.继承过户需要的手续：需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名。     三、二手房价格怎么定价     二手房价格定价方式：     1.卖家自估价的定价方式；     2.中介估价的定价方式；     3.银行估价的定价方式，但是据法律网的了解银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。     4.房屋售价的定价方式。
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