| 问题 | 房屋买卖私下协议书有效吗 |
| 释义 | 房屋买卖合同属民事合同的范畴，其性质为民事法律行为。 房屋买卖私下协议是否有效，要看是否符合法律的规定。根据《合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 此外，根据《合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。因此，房屋买卖私下协议书如果不违反法律无效的规定，自成立时，一般是双方签字盖章时，即发生法律效力。 法律依据 《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 |
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