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问题	房屋抵押需要哪些条件
释义	一、房屋抵押需要哪些条件     房屋抵押的设定需要满足一定的条件。     1.抵押人和抵押权人必须签订书面的房屋抵押合同，并共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。     2.在此过程中，必须携带房屋所有权证书和身份证件。     3.以设定抵押的房屋包括抵押人所有的房屋和其他地上定着物，抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物，以及抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地使用权。     二、房屋抵押的法律依据     房屋抵押的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第四百零二条。     1.根据该条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。     2.抵押权自登记时设立。这意味着，在房屋抵押过程中，必须依法进行抵押登记，抵押权自登记时设立。          三、房屋抵押程序概述     房屋抵押程序主要包括以下几个步骤。     1.双方签订抵押合同后，需要进行权利设定登记。     2.如果权利内容发生变更，需要进行变更登记。     3.当权利消除时，需要进行注销登记。     需要注意的是，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。     对于房屋抵押，你是否还有其他疑问？点击下方按钮，立即咨询法律网专业律师，获取最准确的法律建议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零二条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
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