| 问题 | 民法典不动产权证书是否可以抵押 |
| 释义 |
一、民法典不动产权证书是否可以抵押 不动产权证书可以抵押贷款，不过抵押贷款还有其他条件： （一）抵押人有合法的身份，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （二）有合法有效的购房合同； （三）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； （四）已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （五）能够提供贷款行认可的有效担保； （六）贷款行规定的其他条件。 二、《不动产权证书》有哪些作用 （一）通过不动产权证书确认房地产权利归属状态，对抗第三人； （二）通过不动产权证书保护房地产与权利人间的法律支配关系； （三）通过不动产权证书公示房地产权利变动状况，保障房地产交易安全。 三、不得抵押的财产有哪些 根据《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 以上就是法律网小编为您介绍的关于民法典不动产权证书是否可以抵押的相关内容，民法典不动产权证书可以抵押，但抵押需要符合一定的条件；土地所有权、宅基地、自留地等集体所有土地的使用权不得抵押。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 |
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