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问题	公摊面积多少合适
释义	一、公摊面积多少合适     对于公摊面积多少属于正常范围，这主要取决于住宅的类型。根据相关规定，不同类型的住宅楼有不同的公摊系数。     1.对于没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼，公摊系数约为10%-15%；     2.带电梯的小高层住宅，公摊系数约为15%-20%；     3.而高层住宅的公摊系数约为20%-25%。     二、私占公摊面积应对策     当遇到邻居私自占用公摊面积的情况时，可以采取以下措施。     1.可以向物业反映投诉，要求物业限期处理，并保留好相关证据。在违章前期处理往往比后期处理更为有效。     2.如果物业不作为，可以向居委会、街道，甚至住建局反映，并保留好投诉回执。     3.还可以向地区城建、城管和市政12345热线反映，要求处理，并可以通知媒体跟进。     根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。业主不得以放弃权利为由不履行义务。          三、公摊面积包括部位     1.根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。     2.具体来说，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。     3.还包括套与公共建筑之间的分隔墙外墙（山墙）以及计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。     现在你对公摊面积有了更清晰的认识，但实践中可能还会遇到其他问题。如果你对公摊面积还有疑问，不妨在法律网发起咨询，我们将为你提供更专业的建议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
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