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问题	70年产权房屋的保修期是多久
释义	一、70年产权房屋的保修期是多久      70年产权房屋的通常保修期为2年，这意味着在购房后的前2年内，开发商将负责解决房屋内的质量问题和建筑缺陷。房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。     二、70年产权房屋的保修期怎么计算     房屋保修期一般是从竣工验收合格之日起计算。基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道和电气管线等为两年，其他项目的保修期限可以约定。     《建筑工程质量管理条例》第四十条     在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：     （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；     （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；     （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；     （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。     其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。     建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。          三、70年产权房屋的保修期纠纷的如何处理     法律网提醒您，70年产权房屋的保修期纠纷，可以先协商处理，若是协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。     《民事诉讼法》第一百二十二条     起诉必须符合下列条件：     （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     （二）有明确的被告；     （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；     （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     [2]《建设工程质量管理条例》第四十条
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