问题 | 工程居间合同能否受到法律保护 |
释义 | 一、工程居间合同能否受到法律保护 工程居间合同能工程居间合同能的,只要具备合同的生效要件,工程居间合同依法生效。合同生效要件包括: 1.买卖合同具有相应的民事行为能力; 2.合同内容系双方真实的意思表示; 3.不违反法律法规的强制性规定。 二、工程居间人在工程居间合同中的义务 工程居间人在工程居间合同中有如下义务: 1.向委托人报告订立合同机会的义务。 2.居间人负有忠实义务,应当向委托人如实报告。法律网提醒,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 3.负担中介活动费用的义务。 三、建设工程合同居间人的报酬标准 居间人的报酬,应由当事人约定。法律有限制性规定的,约定的报酬额不能超过该限制。此时居间报酬应当采取法定限额内的约定制。 当事人未约定报酬时,居间人有无报酬请求权问题,应依据当时的情况而定。如果居间人得不到报酬就不可能报告订约的机会或为订约媒介,则居间合同应视为有偿合同,居间人享有报酬请求权。关于报酬的数额,可从地方法规或当地习惯。当约定的报酬过分高于居间人所得劳务的价值,从而显失公平时,法院可根据委托人的请求酌减,但对于已经给付的,不得请求返还。 |
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