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问题	二手房面签需要带什么材料
释义	一、二手房面签需要带什么材料     卖方携带资料：     1.身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。     2.婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。     3.产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。     4.收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。     买方携带资料：     1.套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。     2.身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。     3.婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。     4.收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。     5.资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。     6.还款凭证：贷款银行的银行卡。     二、二手房面签需要注意哪些问题     二手房面签需要注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条     合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。          三、二手房面签合同无效的情形     1.合同违反法律法规的强制性规定；     2.合同违背公序良俗；     3.当事人不具备缔约资格；     4.合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。     《中华人民共和国民法典》第一百四十六条     行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
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