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问题	合租需要签合同吗
释义	一、合租需要签合同吗     合租者需要签合同，这样防止发生纠纷，有了纠纷也好处理。合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同，是在承租人外租的情况下产生的形成的     第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系，     第一承租人为与房东的主要联系人，因合租的特殊性质，他和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效。           二、房东出租要交税吗     房东出租房子要交税，出租房屋租金在2000元以上，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税等。而房屋租金在2000元以下的，经主管税务部门审核批准，可以免征营业税、房产税、个人所得税。      三、房屋出租要注意什么     1、签署合同时，要检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。     2、签合同日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。     3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限满六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同的，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷，因此，无论租赁期限长短，最好签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。     4、要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装修，这个一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。     5、有关租金的金额应大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。     6、房屋提前解约要有合同约定的房屋租赁合同，要都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多，如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。     上面的是法律网小编为您整理的合租需要签合同吗的相关内容。综上可知，显然多人合租最好是要签订一份合同的，这样防止发生纠纷，有了纠纷也好处理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。               引用法条：     [1]《房屋租赁合同》
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