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问题	购房合同签好后毁约会怎么处理
释义	一、购房合同签好后毁约会怎么处理     在购房合同签好后，如果一方毁约，另一方可以要求其继续履行合同，或者要求解除合同并要求对方承担违约责任。     如果合同中没有明确约定违约责任或者违约金的具体数额，可以通过协商或者诉讼的方式来解决纠纷。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。     如果合同中明确约定了违约责任和违约金的具体数额，那么违约方需要按照合同约定承担相应的违约责任和支付违约金。如果违约方认为违约金过高或者过低，可以在规定的期限内向法院申请调整违约金数额。     总之，在处理购房合同纠纷时，需要具体情况具体分析，采取合适的方式来解决纠纷，保护自己的合法权益。     二、购房合同的效力如何确认     认定购房合同效力是满足下列条件是有效的：购房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；购房合同形式符合法律相关要求；购房合同当事人意思表示真实；购房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、购房签合同必须得本人吗     法律网提醒，购房签合同不是必须得本人，可以委托其他人代理签订。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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