房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律责任。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
二、未成年人接受房产赠与是否具备法律效力
现实生活中普遍存在一个误区，未成年人不可以接受房产赠与，不能成为房主，其实不然。根据我国法律，未成年人可以接受房产赠与，法律也未禁止未成年人成为房主。
但是根据《民法通则》第9条规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。此外，《最高法的民通意见》第6条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。
从上述规定可知，未成年人是可以接受祖辈赠与房产并办理独立房产证的。大人花钱买房，办房产证时写上孩子的名字；或是由长辈直接将房产赠与未成年人，单独写未成年一个人的名字，这就是所谓的“娃娃房产证”。
三、房产赠与办理程序
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、办理公证：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
4、赠与人将房屋交付受赠人。
以上便是法律网小编为您介绍的关于“未成年人接受房产的赠与是否具备法律效力”的内容。根据上文的内容我们可以知道，“未成年人不可以接受房产赠与，不能成为房主”这是现实生活中存在一个误区，一个错误的观点，如果您还有法律问题需要帮助，欢迎上法律网咨询律师。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法通则》第九条
[2]《最高法的民通意见》第六条
[3]《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》
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