| 问题 | 房屋合同“框架”变“砖混” 笔误也应赔 |
| 释义 | 案情： 2011年5月，周先生向**嘉福置业有限公司（以下简称**置业公司）购买了该公司开发建设的“香格里拉山庄”楼盘期房，按照合同约定，今年9月30日交房。然而，收房当天，当他带着验房师去验房时，发现该房为砖混结构，并非合同约定的框架结构，且该房存在外墙窗台部分无保温层等多处瑕疵。 “房屋基本情况”约定条款中，明确约定周先生购买的21幢503房属框架结构。当初也是因为看中该房框架结构整体性好才购买的，但现在却变成了砖混结构。周先生请求开发商赔偿近10万元成本差价，开发商却以笔误为由拒绝赔偿。 律师说法： 即使是笔误，开发商也应该承担由此带来的后果和责任。商品房结构性质在商品房销售合同中属于双方约定要件之一，尤其是在期房合同中，双方约定的合同价格和结构形式都应严格履约。按照《合同法》相关规定，履约方有权向违约方提出解除合同或赔偿差额的要求。 相关法律知识： 《合同法》第一百四十八条因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 第一百五十五条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。 |
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