网站首页  词典首页

问题	离婚拆迁房子能分吗
释义	一、离婚拆迁房子能分吗     离婚不可以分婚前拆迁房，因为这属于婚前财产。     1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。     2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。     3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。     4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。     5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。           　　二、夫妻共有房屋拆迁补偿分割     夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋，不管登记在夫妻双方谁的名下，夫妻双方都是该房屋的共有权人，对该房屋享有平等的所有权、处分权。      　　三、婚前购买，婚后房屋增值、扩建部分的拆迁所得     实践中存在这样的情况，一方在婚前购买该房屋时以较低价格购进，而在婚后经过修缮，使得房屋成新率提高，使得房屋拆迁补偿价值远远高于购房价格。这部分增值，是一种婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，不能归婚前一方全部所有。有些房屋是一方婚前所有，但在婚姻存续期间，经过了扩建，房产证上建筑面积重新登记了增加额，但产权人名称没有变更，或者，该房屋在一方婚前购置时，就没有办理产权证，以后虽然经过一次或几次扩建，仍未办理产权证。依据司法解释，扩建部分房屋应按夫妻共同财产处理，扩建部分的全部拆迁补偿款亦应属夫妻共同财产，由夫妻平等处理。     上述内容为大家简要分析了“离婚拆迁房子能分吗”这一问题。大家可以学习到婚前的拆迁房属于婚前财产，婚前财产在离婚的时候不能分割，能够进行分割的是那些共同财产，比如结婚之后购买的房产，在结婚之前买的房子，写对方名字的时候要慎重。这些都是需要了解的法律常识，若还其他问题需要咨询，欢迎咨询法律网。
随便看	因保险合同纠纷提起的诉讼，由哪个人民法院管辖？ 保险合同涉及哪些关系人？ 购房人如何签订房产保险合同 出差期间受伤算工伤吗 国有企业买断六级工伤者怎么办 海上保险合同的内容有哪些？ 保险合同的定义 员工打架受伤了，和公司有关系吗 什么叫做海上保险合同？ 保险合同成立后,投保人和保险人是否可以解除合同 保险合同的复效是什么意思 只要是上下班途中受伤就算是工伤吗 保险合同的关系人有哪些 如何认定工伤中的"上下班途中" 过劳死纠纷案件维权的法律依据有哪些 "过劳死"家属应该如何维权 最高人民法院关于审理保险合同纠纷案件如何认定暴雨问题的复函 人身保险合同立法中亟待完善的几个问题（四） "过劳死"认定为工伤的困难之处在哪 工作时间上厕所受伤是认定工伤还是人身损害 法律对解除机动车交通事故责任强制保险合同是怎样规定的 员工工作中有过错,能认定为工伤吗 扩大保险经营范围 工伤认定精要及赔偿标准 拓宽保险资金运用渠道 程序法 程序法 程序法学 程序法的经济分析 程序的自然法和实体的自然法 程序自然法和实体自然法 程序规则 程序违法 程序违法 程序适用法院地法原则 程式审判 程式诉讼程序 程荣斌 程限 税收征收管理之诉 税收法 税收法律关系 税收管辖权 税收饶让 税率 稳定性 稽疑 穆丹宛 穆什钦努 穆合凯姆

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。