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问题	怎么样认定房屋主体结构质量不合格
释义	一、怎么样认定房屋主体结构质量不合格     1.房屋主体结构质量不合格的认定主要依据鉴定机构对房屋主体结构的鉴定结果。     2.主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保能够承受建筑物本身的各种载荷。     3.在司法实践中，如果房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，那么就可以视为房屋主体结构质量不合格。     二、如何处理质量不合格的房屋     1.遇到房屋质量不合格时，可以请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查。     2.在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可以要求开发商予以退房。     3.房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。     4.房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。     5.如果当事人不能协商确定，法院将在评估机构中指定。     6.对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院将依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。          三、房屋主体结构质量争议的解决     1.在房屋主体结构质量争议中，首先需要确定责任的归属。如果房屋质量问题是由于施工方的责任，那么应由开发商承担责任，因为施工方对开发商负责，而购房者不能直接追究施工方的责任。     2.对于房屋质量问题的处理，首先需要看房屋质量保修期是否已过。如果保修期未过，可以向当地质检站投诉，要求开发商进行维修。如果保修期已过，那么购房者只能自行维修。     3.《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。     (1)经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；     (2)给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。     房屋质量问题层出不穷，你是否也遇到过类似的困扰？在法律网，我们为您提供全面的法律支持，助您解决房屋质量纠纷。快来分享你的故事，我们一起探讨解决方案吧！     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第三十五条
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