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问题	房屋一房多卖会构成诈骗吗
释义	一、房屋一房多卖会构成诈骗吗     房屋一房多卖会构成诈骗。一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。     《刑法》第224条：合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为　　     ?《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。     二、一房多卖的处理原则     一房多卖的处理原则是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。          三、遇到一房多卖如何补救     法律网提醒您，遇到一房多卖的补救办法有：     1.如果卖方是开发商。开发商如果一房多卖了，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商就要承担填补性赔偿责任和法律规定的惩罚性赔偿责任。所以购房者就可以要求开发商返还购房款，并承担赔偿责任，支付相当于已支付的房款一倍的惩罚性赔偿金，也就是所谓的双倍赔偿。     2.如果卖方是个人。个人一房多卖，一般没法主张其赔付已购房款的一倍作为赔偿金，主要是他可能也付不起。这种情况下，争议处理要以合同法作为基础，向违约者追究违约责任。这个时候只能要求卖房者返还购房者的房款以及利息并且赔偿相应的损失。如果购买的房屋大幅升值，卖房者和第三人联合损害了购房者的利益，购房者就可以起诉卖房者和第三人，要求宣判房屋买卖协议无效。          引用法条：     [1]《中华人民共和国刑法》第二百二十四条     [2]《中华人民共和国刑法》第二百六十六条     [3]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
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