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问题	集体土地房产可以抵押吗
释义	一、集体土地房产可以抵押吗     在探讨集体土地上的房产是否可以抵押的问题时，我们首先需要参考《中华人民共和国民法典》的相关规定。     1.民法典明确指出，对于集体土地上的房屋，在特定条件下是可以进行抵押的。具体来说，如果房屋并非集体所有，且不存在产权争议，那么这样的房屋便具备了抵押的资格。     2.这一规定意味着，尽管土地属于集体所有，但房屋作为个人财产，在符合一定条件时是可以进行抵押交易的。     二、民法典中的抵押规定     1.《民法典》第三百九十五条详细列举了可以抵押的财产范围，包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等。这些规定为抵押权的设立提供了明确的法律依据。     2.第四百零二条还规定了对不动产抵押登记的要求，即对于特定财产进行抵押时，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这一规定确保了抵押权的合法性和有效性。          三、禁止抵押的财产范围     在探讨集体土地房产抵押问题的同时，我们也需要关注《民法典》中规定的禁止抵押的财产范围。     1.第三百九十九条明确列举了不得抵押的财产，包括土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。     2.这些规定旨在保护特定财产和权益的不可侵犯性，防止因抵押权设立而损害相关利益方的合法权益。     集体土地房产抵押还有哪些细节要注意？法律小助手法律网与你一起探讨，留言提问，我们为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零二条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
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