| 问题 | 抵押权需要登记生效吗 |
| 释义 |
一、抵押权需要登记生效吗 根据法律规定，只能采用书面形式订立抵押合同，但是抵押合同的成立并不意味着抵押权的设立。抵押合同签订后，不论是抵押人还是抵押权人，都应当应及时办理抵押权登记，于抵押权人而言，未办理登记就不能取得抵押权，也就不能就抵押物优先受偿。 二、担保物权诉讼的条件 1、担保物权有好几种，物权法里头列的就有抵押权、质权、留置权，抵押就是东西还在你手上使用，但是将来债主可以申请法院将你的东西变现来还债，例如房地产抵押；质权就是把股票凭证放在债主那儿，等你还不起债务，他可以申请法院变卖了；留置权就是你把车放店里修但是不给人家钱，人家扣你的车来抵债。 2、担保物权的实现时机是债务没有按时清偿。现在碰到的主要问题是，借款合同签订了，但是还没有到期，可是对方已经不付利息了，这时候能不能申请实现抵押权？答案是基本上不能，因为对方一定不是傻子，一定会反驳到，这是违约的问题，还没有到期，你不能要求我还款。借款合同的解除需要我严重违约致使无法实现合同目的的时候方可，至少须要你通知我要求我明确下一步是否还坚持违约后方可解除。为了省事，最好双方对逾期支付达到多久一方可以解除合同进行约定。 3、担保物权申请材料送达对方后，对方须不持异议。就是对于是否存在债务以及债务是否履行等问题不持异议，否则法院要驳回申请，你要另行起诉。 三、抵押权诉讼时效多久 抵押权的诉讼时效规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 在担保物权中的抵押权，是以不转移标的物为基准的。登记公示是原则之一。只有这样才能向任意第三人说明物归谁所有。而对抵押财产的变价处分，也只能是在债务人不履行债务之时方才能要求请求权。以上内容就是法律网小编为您们分析的抵押权需要登记生效吗的内容。如您还有其他法律疑惑，欢迎咨询我们律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第四百零三条 |
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