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问题	二手房买卖中买方违约怎么处理
释义	一、二手房买卖中买方违约怎么处理     房交易中买方违约的处理是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金;卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。     法律依据：《中华人民共和国民法典》     第五百零九条，事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     第五百七十七条，事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十三条，事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     二、二手房买卖中发生纠纷如何处理     法律网提醒您，二手房买卖中发生纠纷的处理如下：     1.买卖双方当事人有争议先进行协商，协商不成可以找基层组织进行调解；     2.买卖双方对调解结果不满意的可以起诉，也可以直接起诉；     3.当事人事前有约定仲裁的可以向仲裁庭申请仲裁。     《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。          三、二手房买卖如何规避纠纷     二手房买卖如下规避纠纷：     1.警惕虚假信息；     2.认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；     3.选择品牌中介，签三方约；     4.拒绝无效契约与口头承诺。     《民法典》第四百六十九条     当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条     [5]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
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