| 问题 | 商品房买卖合同权利是否能赠与 |
| 释义 |
一、商品房买卖合同权利是否能赠与 商品房买卖合同权利是不能赠与的，财产所有权才能赠与，法律网提醒您，如果只是签订房屋买卖合同，未取得房屋所有权的，买卖合同权利不能赠与。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、商品房买卖合同诉讼时效是多久 商品房买卖合同诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、商品房买卖合同要写明的内容有哪些 商品房买卖合同要写明的内容有： 1.当事人名称或者姓名和住所; 2.商品房基本状况; 3.商品房的销售方式; 4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 5.交付使用条件及日期; 6.装饰、设备标准承诺; 7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; 8.公共配套建筑的产权归属; 9.面积差异的处理方式; 10.办理产权登记有关事宜; 11.解决争议的方法; 12.违约责任; 13.双方约定的其他事项。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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