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问题	房子过户费是买方出还是卖方出
释义	一、房子过户费是买方出还是卖方出     房子过户费可以双方商议，一般由买方出。     房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。     二、房子过户费的标准     法律网提醒您，房屋过户费标准一般是：     1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；     2.房屋产权登记费：80元;非居住用房、法人售房300元；     3.交易费：3元/平方米；     4.测绘费：按各区具体规定；     5.权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。          三、房子过户的程序     房屋过户流程如下：     1.申请人向不动产登记机构提出过户申请；     2.提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；     3.受理申请，审核材料；     4.审核通过，核发不动产权属证书。     《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十条     [3]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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