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问题	出租房屋有哪些注意事项
释义	一、出租房屋有哪些注意事项     在出租房屋时，房东需要注意以下几个方面。     1.确保自己是房屋的合法所有人，如果是受房屋所有人的委托代其出租，应出具书面的委托书。如果是转租，应事先征得房主的书面同意。     2.房屋出租人应办理《房屋租赁许可证》，确保出租行为合法。     二、合法性及手续完备     在出租房屋时，合法性及手续完备至关重要。     1.房东需要确保房屋符合出租条件。     2.房东还应与承租人签订书面《房屋租赁合同》，并办理房屋租赁登记备案手续。          三、选择承租人标准     在选择承租人时，房东应慎重考虑承租人的稳定性和信誉度。     1.承租人是否有稳定的职业，是否有不良嗜好等。由于每个人的判定标准不同，且情况较为复杂，具体问题需要房东自己进行判断。     2.房东也应注意承租人是否有能力按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。     3.在选择承租人时，房东还应考虑房屋的安全性和保护问题，确保承租人不会对房屋造成损害或违反相关法律法规。     在出租房屋时，你是否还遇到过其他棘手问题？别担心，法律网律师随时为你提供帮助。记得在出租过程中，始终注重合法性和承租人的选择，确保双方权益。
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