一、买房迟迟不交房怎么办
当购买商品房后，开发商未能如期交房时，买受人有权要求开发商承担违约责任并支付相应的违约金。
对于违约金的数额，应当参考双方合同中的约定。
1.如果合同中有明确的违约金比例，那么买受人可以按照合同上的约定要求开发商支付。
2.如果合同中没有明确约定违约金，那么买受人可以要求开发商按照同期银行贷款利率支付违约金。
二、索取违约金的依据
1.当开发商逾期交房时，买受人要求支付违约金的依据主要来自于双方签订的商品房买卖合同。
2.合同中通常会明确约定交房的时间和逾期交房的违约责任。如果开发商未能按照合同约定的时间交房，买受人便可以依据合同中的相关条款要求开发商支付违约金。
三、违约金数额的调整
1.在实际操作中，违约金的数额并非固定不变。如果买受人认为合同约定的违约金数额过低，无法弥补其因开发商逾期交房所遭受的实际损失，可以依据《民法典》规定，向法院申请适当增加。
2.人民法院在审查买受人的申请时，会综合考虑买受人的实际损失、开发商的过错程度以及合同的履行情况等因素，对违约金数额进行适当调整。
如果你也遇到开发商逾期交房的情况，记得根据合同和法律规定维护自己的权益。遇到法律难题？在法律网发起咨询，我们为您提供专业法律建议。
- 宿迁市建筑工程质量的参考依据是什么
- 司法鉴定向法院申请流程是怎样的
- 建筑工程质量管理细则全文的内容是什么
- 对司法鉴定材料的质证
- 建筑工程质量责任主体的规定是怎样的？
- 轻伤司法鉴定赔偿标准的内容有哪些
- 高速公路工程质量管理的内容是什么？
- 重庆司法鉴定管理条例有哪些规定？
- 施工工程质量要求标准等级是怎么划分的？
- 轻伤司法鉴定医院流程是什么？
- 工程质保期协议怎么写？
- 司法鉴定异议时效是多久
- 家装油漆工程质量标准是什么？
- 司法鉴定怎样收费，收费标准是什么
- 钢筋工程质量要求有哪些内容？
- 工程质保金的最新规定是什么
- 甘肃司法鉴定程序有哪些内容？
- 绿化工程质量评定资料包括什么？
- 司法鉴定是最终结果吗
- 建筑装修工程质量验收规范是怎样规定的？
- 城市排水工程质量检验标准要验收哪些内容？
- 司法鉴定结果不一样怎么办
- 分部工程质量等级如何评定？
- 申请司法鉴定算不算入审理期限？
- 分部,单位工程质量验收合格的规定是什么？
- 职能管辖
- 职责
- 职责超利奖
- 联合代表制
- 联合使馆
- 联合公报
- 联合内阁
- 联合劳动
- 联合国
- 联合国
- 联合国人权委员会
- 联合国会员国
- 联合国会员国权利的中止
- 联合国会员国资格的丧失
- 联合国会员的接纳
- 联合国会所协定
- 联合国会所协定第21款仲裁义务适用问题的咨询意见
- 联合国体系
- 联合国保护被剥夺自由少年规则
- 联合国儿童基金会
- 联合国制裁
- 联合国协会世界联合会
- 联合国各专门机构特权及豁免公约
- 联合国和美利坚合众国关于联合国会所协定
- 联合国善后救济总署