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问题	怎么办理不动产权证
释义	一、怎么办理不动产权证     办理不动产权证的过程包括预告登记和权属登记两个步骤。     1.在预告登记阶段，业主可以单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。     办理费用按件收取，住宅登记费个人为50元/件，单位为80元/件，非住宅为550元/件。     2.在权属登记阶段，需要提交的资料包括：     （1）房地产登记申请书；     （2）房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）；     （3）房屋面积测绘成果报告书；     （4）用地来源文件；     （5）房屋报建文件；     （6）预售许可证（属商品房项目的）；     （7）楼盘单元明细表；     （8）身份证明；     （9）公安部门门牌证明；     （10）银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）等。     办理时间自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。     二、办理不动产权预告     1.办理不动产权预告是为了保障不动产交易的顺利进行，预告登记的内容包括不动产的坐落、界址、界线、界址点坐标、面积分布和权属等情况。     2.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。          三、不动产权证办理流程     不动产权证办理流程包括预告登记和权属登记两个步骤。     1.在预告登记阶段，业主需要提交房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料，并领取商品房预告登记证明书。     2.在权属登记阶段，需要提交的资料包括房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书等，办理时间自收件窗口立案受理之日起计算30个工作日。     在办理不动产权证的过程中，需要注意一些事项：     1.旧版证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。     2.不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。     3.新证办理只多一道工序，即需要到测绘院重新出具一份带编码的图纸。     办理不动产权证时，是否还有其他需要注意的细节？如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时在法律网上发起咨询，我们将竭诚为你服务。
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