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问题 婚后买房登记在一方名下属于共同财产吗
释义
    一、婚后买房登记在一方名下属于共同财产吗
    不一定属于夫妻共同财产，分为几种情形：
    主要情形：
    1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    本条规定需要注意的是“婚后购买”，如果是婚前购买，婚后再过户到子女名下的则不适用此条。
    2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    本条适用需要满足以下条件：1、签订不动产买卖合同。2、个人财产支付首付款。3、在银行贷款。上述行为必须是一人所为，且不动产登记在该人名下，如果不符合上述条件则不适用此条。
    3、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
    本条规定需要注意房屋的产权并不是属于出资的夫妻双方。没有登记在自己父母名下的出资一方享有的是债权，即可以要求分割债权。
      
    二、彩礼是否属于夫妻共同财产
    对于登记结婚之后给付的彩礼，从彩礼的法律关系分析，属于一般的赠与，但其赠与目的的现实性仍是希望男女之间建立稳定的婚姻关系。
    结婚彩礼是否是夫妻共同财产分为以下两种情况：
    1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《民法典》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。
    如果男女双方未共同生活的，可考虑财产的来源予以合理分割。
    如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据上述规定的第8条规定精神处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。
    2、彩礼由一方家庭占有的。
    由于彩礼未转入男女双方的财产共同体，只是由一方家庭占有，则并不是夫妻共同财产。
    此时仍应考虑当事人送彩礼时的目的性按照《民法典》立法本意，根据公平、合理原则予以酌情返还。
    三、哪些不属于夫妻共同财产
    夫妻个人财产
    不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。
    根据《民法典》第一千零六十三条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：
    (一)一方的婚前财产。
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
    (四)一方专用的生活用品。
    (五)其他应当归一方的财产。
    其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。
    离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。
    以上就是法律网小编为大家整理的关于婚后买房登记在一方名下属于共同财产吗的相关内容，希望对您有所帮助。以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    
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更新时间：2025/3/15 5:57:08