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问题	房屋有问题能退租吗
释义	一、房屋有问题能退租吗     1.当房屋存在问题时，租户是有权考虑退租的，特别是当房主恶意隐瞒房屋的真实情况，导致居住安全受到威胁时，租户完全有权选择退租。     2.如果问题并不严重，双方也可以考虑通过协商来解决。在此过程中，建议租户积极收集证据，确保自身权益不受损害。     3.根据《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。     4.若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。     因此，当房屋出现问题时，租户有权要求房东进行修复，若房东不作为，租户可自行维修并扣除相应费用。     二、房租涨价规定与条件     1.在租房合同期内，房东是无权随意涨房租的，非经租客同意，房东单方面涨房租的行为是无效的，若因此导致合同解除，房东还需承担相应的违约责任。     2.当租赁合同到期后，房东是有权要求涨价的，此时租客可以选择接受新的租金或选择退房，在《民法典》第五百零二条中也有所体现，即依法成立的合同自成立时生效，双方应遵守合同约定。     因此，租客在面对房租涨价时，应首先查看合同条款，确保自身权益不受损害。          三、提前退租的违约责任     1.在租房过程中，若租户需要提前退租，通常是不应当被扣除房租的，但需要注意的是，提前退租属于违约行为，租户应承担相应的违约责任。     2.双方在签订合同时应明确约定违约金数额或计算方法，若合同中有明确约定，则按约定执行；若合同中没有约定或约定不明确，则可根据实际损失情况来确定违约责任的承担方式。     3.根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     因此，在面临提前退租的情况时，租户应首先查看合同条款，了解自身应承担的违约责任，并与房东进行协商解决。     总的来说，在租房过程中遇到的各种问题都需要我们依法维护自己的合法权益。无论是房屋问题、房租涨价还是提前退租等情况，我们都应了解相关法律规定并据此行事。     房屋问题、房租涨价、提前退租，租房过程中总会遇到各种挑战。你有过类似的经历吗？快来法律网分享你的故事，我们一起探讨如何更好地维护租房者的权益。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
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