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问题	宅基地使用权可转让么
释义	一、宅基地使用权可转让么     1.宅基地使用权本身在我国法律中是不允许单独转让的。这是为了确保农村村民的居住权益，即“居者有其屋”的原则。     2.然而，宅基地上的房屋所有权是可以转让的。根据“地随房走”的原则，当房屋所有权发生转让时，宅基地使用权也随之一并转让。     因此，虽然单独的宅基地使用权不能转让，但房屋与宅基地使用权的一并转让是被法律所允许的。     二、宅基地使用权转让条件     宅基地使用权的转让并非随意进行，而是需要满足一系列条件。     1.宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的。根据规定，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员。如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。     2.宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，这是为了确保宅基地与房屋的一致性。     3.在转让过程中，还需要履行相关的登记和审批手续，确保转让的合法性和规范性。          三、宅基地与房屋转让程序     宅基地与房屋的转让程序相对复杂，需要遵循一定的步骤。     1.双方需要达成转让协议，明确转让的具体内容和条件。     2.需要向相关部门提交转让申请，并提供必要的证明文件，如宅基地使用权证、房屋所有权证等。     3.在申请获得批准后，双方需要签订正式的转让合同，并完成相关的登记和变更手续。这些步骤都是为了确保转让的合法性和有效性，保护双方的合法权益。     4.转让过程中还需要注意遵守相关法律法规，避免非法交易和私下买卖的行为。     宅基地转让涉及多个方面，如果你还有疑问或需要更多建议，不妨在法律网上发起咨询。法律小助手随时为你提供帮助。
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