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问题	父母双亡后房产怎么继承才符合规定
释义	一、父母双亡后房产怎么继承才符合规定     父母双亡后，房产的继承需遵循一定规定。     1.继承人应到房产公司申请房产过户手续。     3.需先到公证处办理房产继承公证手续。     3.再到房产交易中心办理房产继承手续。     4.在办理继承公证手续时，需要准备以下证明和证件：     （1）派出所开具的死者死亡证明；     （2）房产的产权证明或其他凭证；     （3）死者所在单位（或居委会、村委会）开具的法定继承人证明；     （4）继承人的身份证件。     （5）若法定继承人不止一人，但房产只过户给其中一人，则需要其他继承人书面同意放弃房产继承。     房产继承主要有两种方式：遗嘱继承和法定继承。若死者生前未留下遗嘱，则需按照法定继承程序办理。     二、房产过户需要的证明     在房产交易中心办理房产继承时，需要提交以下资料：     1.房屋所有权证书；     2.继承公证；     3.继承人身份证及复印件；     4.房屋所有权登记申请书。     这些证明和资料是确保房产过户合法、顺利进行的关键。          三、法定与遗嘱继承规则     根据《民法典》的相关规定，遗产按照一定顺序继承。第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。     1.继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；     2.若无第一顺序继承人继承，则由第二顺序继承人继承。     3.自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。遗嘱继承优先于法定继承，但需注意遗嘱的合法性和有效性。     在继承过程中，继承人应确保遗产的合法性。     1.不合法的遗产不能继承，若被发现，继承人可能面临相应的法律处罚。     2.若死者的所有继承人均不在世，则这些遗产应上交国家。     3.在继承遗产时，继承人还需注意清偿死者生前的债务，以遗产实际价值为限。     4.对于无人继承的遗产，若死者生前是集体所有制组织成员，则归所在集体所有制组织所有。     5.在处理无人继承的遗产时，若有人对死者给予过较多照顾，也应适当分给其一部分遗产。     处理遗产继承时，你是否还遇到过其他困难？法律网将为你提供详尽的法律指导，助你顺利继承遗产。
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