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问题 共有所有权人的权利是什么
释义
    一、共有所有权人的权利是什么
    在按份共有中，共有人享有的权利主要有：
    1.要求分出自己份额的权利。
    按份共有人要求分出自己的份额，实质上就是退出按份共有，将自己的财产从共有财产中分割出来。按份共有人行使这项权利，要受到两方面的限制：
    （1）分出时，只有在不影响其他共有人共同经营的前提下，方可以要求分出实物。否则，按份共有人只能要求由其他共有人作价补偿。
    （2）当法律或协议对分出权的行使有规定时，必须遵守这些规定。
    2.转让自己份额的权利。所谓转让，是指共有人依法将自己在共有财产中的份额转让给他人。
    （1）共有人转让自己的份额，无须征得其他共有人的同意，但应当通知其他共有人。其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
    （2）按份共有人转让或分出其份额，一般不受时间的限制，只要共有关系存在、共有人就享有该项权利。
    （3）如果各共有人事先约定在共有关系存续期间，不得转让和分出份额，在此情况下，视为各共有人自愿放弃其转让或分出其份额的权利，如果某个共有人转让或分出其份额将构成对其他共有人的违约行为。
    （4）如果依据共有财产的性质，不可能进行转让的，也不适用转让规则。
    3.对其他共有人出售之份额享有优先购买权。
    所谓优先购买权，是指按份共有人之一在出售自己的份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。
    按照优先购买权，按份共有人之一在出卖自己的份额时，应将出卖的意思及出卖的条件通知其他共有人。如多个共有人均主张优先购买权的，应由转让份额的共有人决定将该份额转让给任一共有人。
    在法定期限内，如其他共有人不为购买的意思表示或所给的条件不能为出卖方满意，出卖方可依较优越的条件将份额出卖给其他人。
    如出卖方不为出卖的通知，暗中将其份额出卖给其他人，便构成对其他按份共有人的优先购买权的侵犯，其他按份共有人有权向法院起诉，请求将买受人的权利与义务转移给自己。
    二、共有份额转让与优先购买
    在按份共有中，共有人可以转让自己的份额，但转让时需要注意以下几点：
    1.共有人转让自己的份额时，无须征得其他共有人的同意，但应当通知其他共有人。这意味着共有人有权利自由处分自己的份额，但其他共有人有知情权。
    2.其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
    当共有人之一打算出售自己的份额时，其他共有人在同等条件下有权优先购买。这是为了保护其他共有人的利益，确保他们不会因为外部人员的介入而失去对共有财产的控制。
    3.如果有多个共有人主张优先购买权，应由转让份额的共有人决定将该份额转让给任一共有人。这意味着在多个共有人同时表示购买意愿时，转让份额的共有人有权选择将份额转让给谁。
    4.如果在法定期限内，其他共有人不为购买的意思表示或所给的条件不能为出卖方满意，出卖方可依较优越的条件将份额出卖给其他人。
    这意味着如果其他共有人不愿意购买或给出的条件不合理，转让份额的共有人有权选择将份额出卖给其他人。
    
    三、共有财产责任承担
    在按份共有中，共有人对共有财产的责任承担主要分为两种情况：
    1.如果形成可分之债，各共有人只能按照各自的份额承担义务，第三人也只能请求各共有人按其份额履行义务。
    这意味着当共有财产需要承担责任时，各共有人只需按照自己的份额承担相应的责任，而第三人也只能要求各共有人按照自己的份额履行赔偿义务。
    2.如果形成不可分之债，则由按份共有人对第三人负连带责任。
    这意味着在某些情况下，共有财产的责任是无法分割的，此时各共有人需要对第三人承担连带责任。例如，当共有财产致人损害时，如果损害具有不可分性，形成不可分之债，则各共有人应对受害人承担连带责任。
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更新时间：2025/3/16 9:24:03