网站首页  词典首页

问题	房屋租赁期间电器自然损坏的维修责任由谁承担
释义	一、房屋租赁期间电器自然损坏的维修责任由谁承担     1.在房屋租赁期间，如果电器自然损坏且租客并未故意造成此损害，那么维修费用通常应由房东承担。     2.这一原则在《中华人民共和国民法典》第七百一十条中有明确规定，即承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。     这意味着，除非双方另有约定，否则出租人应负责租赁物的维修。因此，在租赁期间，如果电器发生自然损坏，房东应承担相应的维修责任。     二、租赁期内房东售房的处理方式     1.在租赁期内，如果房东决定出售房屋，这并不一定构成违约。这可能会给租客带来一些不便。     2.如果房东要求租客提前搬家以配合售房，租客有权以房东违约为由要求支付相当于一个月房租的违约金，并应给予足够的时间用于寻找新住处和搬家。     3.如果房东及买家不要求租客提前搬家，租客可以继续租住至合同期满，只是出租方的名字会变更，房租将交给新房东。     4.在此过程中，买卖不破租赁的原则仍然适用，即即使房屋所有权发生变更，租赁关系也不会受到影响，买受人不能要求承租人返还租赁物。          三、租赁电器损坏的维修权责     对于租赁期间电器损坏的维修权责问题，首先要明确损坏的原因。     1.如果损坏是由于租客的不当使用或故意行为造成的，那么维修费用应由租客承担。     2.如果损坏是由于电器本身的质量问题或自然老化造成的，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东应承担维修责任。     这是因为承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物时，如果发生损耗，承租人并不承担赔偿责任。     因此，在处理租赁电器损坏问题时，应首先明确损坏原因，然后按照相应的权责划分进行维修责任的分配。     房屋租赁中还有其他法律问题困扰你吗？法律网法律小助手为你提供法律支持和建议，让你的租赁生活更安心。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十条
随便看	商品房办理不动产证的程序 什么是协助执行义务人 商品房办理不动产证后多久可以买卖 故意伤害罪谅解书的作用 建设工程施工合同与劳务合同纠纷区别 有效劳动合同具备的条件 诉讼离婚二审必须判离婚吗 商品房办理不动产证需要哪些资料 有效劳动合同如何认定，劳动合同有效的条件是什么？ 原告在诉讼中陈述的事实被告承认的还举证吗 有效劳动合同的条件 占有权可与所有权分离吗 有效劳动合同应具备的条件，劳动合同的法律特征是什么？ 民事简易程序举证期限 狭义的无权代理与表见代理的主要区别 有效劳动合同的要件主要有 诉讼离婚二审开庭后多久下判决书 诉讼离婚二审多久开庭 有效劳动合同具备的要素 无权处分签订合同的效力 单位改制是什么意思 诉讼离婚二审算离婚吗 单位改制人员如何安置 诉讼离婚二审多久下判决书 刑事诉讼的级别管辖 二审案件的处理 二次翻异式 二百海里海洋权 二级裁决制度 二罪以上俱发 二轮多数联盟制 二重内阁 二重基准论 于定国 于成龙 于清端公政书 互不侵犯及和解的非战条约， 互惠原则 互惠性义务 互惠贸易协定 互换函件 互换照会 互赖性义务 五一国际劳动节 五事 五五宪草 五五宪草 五京府尹 五京警巡使 五人组

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。